▲ 주승용 국회부의장

[통합뉴스 김현수 기자] 영구임대 등 LH한국토지주택공사에서 공급하고 있는 건설임대주택의 노후 현상에 대한 대책이 시급하다는 지적이 제기됐다. 4일 한국토지주택공사 국정감사에서 임대주택 노후화로 인한 비용문제 등에 대한 조속한 대책 마련이 필요하다는 지적이다.

주승용 국회부의장(여수을, 4선, 국토교통위)이 4일, 한국토지주택공사(이하 'LH')에서 공급하는 임대주택이 노후 되어 향후 10년간 주택 수선 또는 추가공사비로 13조원이 넘게 투입될 것으로 예상되면서 대책마련이 시급하다고 주장했다.

LH가 제출한 ‘건설임대주택 노후화 현황’에 따르면, 2019년 8월 기준, 건설임대주택은 총 80만 5,912가구로 이중 20%를 차지하는 16만 696가구는 20년 이상 경과된 노후주택으로 밝혀졌다.

특히 30년 이상 된 임대주택도 450가구나 되며, 20년 이상 된 주택 중 외인임대를 제외한 전량이 서민들이 살고 있는 영구임대, 50년 공공임대주택으로 나타났다. 

최근 5년간 임대주택 수선·추가공사비, 시설개선사업으로 총 2조 7,195억 원의 예산이 투입되었으며, 2019년에도 7,576억 원의 예산을 집행하고 있고 매년 금액이 10%~35%까지 증가하고 있다.

올해 예산기준으로 매년 증가율 10%로만 계산해 봐도 향후 10년간 수선·추가공사비는 13조 2,785억 원 이상 투입될 것으로 예상된다. 건설 임대자산의 노후화로 수선유지비가 기하급수적으로 증가하고 있음을 알 수 있다.

또, 지난 2018년 LH 임대수익은 1조 3,146억이지만 주택 노후화 등으로 인한 임대관리비용이 총 2조 2,890억 원으로 9,848억 원의 운영손실이 발생한 것으로 나타났다.

주승용 국회부의장은 "건설 임대자산의 노후화로 향후 10년간 수선유지비로만 13조원이 넘는 비용이 발생할 것으로 예상된다"며 "2017년 LH는 노후 임대자산 단지 실태조사를 통해 재건축이 필요하다고 분석했으나, 2년이 지나도록 계획수립 조차 되지 않고 있어 조속히 대책을 마련해 노후화로 인한 비용문제를 해결해야한다"고 지적했다.

김현수 기자  newsman3@hanmail.net

<저작권자 © 통합뉴스, 무단 전재 및 재배포 금지>