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2012년 상반기 건축허가면적은 2011년 상반기보다 2.7% 증가한 66,371천㎡(121,191동), 착공면적은 5.5% 증가한 51,322천㎡(100,838동), 준공면적은 19.1% 증가한 55,670천㎡(86,244동)라고 국토부는 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가했다.
국토해양부에 따르면, 전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은 건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육ㆍ사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소한 것으로 조사됐다.
또 착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.
반면, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가했다.
2012년 상반기 주요특징으로는 가장 먼저 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.
이는 전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면, 공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소로 나타났다.
< 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) >
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구분
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합계
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주거용
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상업용
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공업용
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교육사회용
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기타
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’10년
상반기
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허가면적
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62,349
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19,579
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14,647
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9,651
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7,246
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11,226
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비율
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100%
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31.4%
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23.5%
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15.5%
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11.6%
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18.0%
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’11년
상반기
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허가면적
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64,603
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23,538
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14,803
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9,079
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5,491
|
11,692
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비율
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100%
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36.4%
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22.9%
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14.1%
|
8.5%
|
18.1%
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’12년
상반기
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허가면적
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66,371
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25,610
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16,722
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8,441
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5,013
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10,586
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비율
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100%
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38.6%
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25.2%
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12.7%
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7.6%
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15.9%
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△주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭의 증가로, 특히 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가했다.
△ 오피스텔의 허가면적이 크게 증가, 준주택으로 분류되는 오피스텔은 전국적으로 124.5% 라는 큰 폭의 증가세를 보였고, 특히 광주, 대구, 충남 등 지방에서 수도권 보다 뚜렷한 증가세를 보였다.
△ 소유주체별 허가면적이 개인과 법인은 증가하였으나, 국공유는 감소해 전년 동기대비 개인과 법인은 각각 3.3%, 7.9%가 증가한 반면, 국공유는 31.3% 감소하였다.
△ 지역별로는 개인의 경우 수도권에서 3.0% 감소한 반면, 지방에서는 7.1% 증가하였고, 국공유는 수도권에서는 59.7% 감소한 반면, 지방에서는 14.3% 증가하였다.
△ 지방의 건축인허가 물량 증가는 공공기관 지방이전, 수익형 부동산 수요 증가 등 복합적인 원인이 영향을 미친 것으로 분석된다.
▲그 외, 상반기 기타 건축현황으로 규모별 변동현황 및 멸실 현황▲
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.5%인 51,496동, 100～200㎡ 건축물이 23,384동(19.3%), 300～500㎡ 건축물이 17,821동(14.7%) 순으로 나타났다.
건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 43,217동으로 전체의 42.8%, 100～200㎡ 건축물이 18,967동(18.8%), 300～500㎡ 건축물이 15,438동(15.3%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,340천㎡(20,456동), 1,569천㎡(5,595동) 멸실되었고, 공업용과 교육사회용이 701천㎡(1,146동), 259천㎡(342동) 멸실되었다.
주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 단독주택, 다가구주택이 각각 11.6%, 20.0%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 5.9% 증가한 반면, 지방이 17.2% 감소했다.
상업용, 공업용 및 교육사회용 건축물의 멸실현황은 수도권에서 각각 54.7%, 87%, 103%로 큰 폭으로 증가하였고 지방은 13.3%, 16.7%, 30.0%로 상대적으로 소폭 증가했다.
김현수 기자 newsman3@hanmail.net <저작권자 © 통합뉴스, 무단 전재 및 재배포 금지> |
