전라남도는 토지 관련 과세 및 각종 재산 산정의 기준이 되는 개별공시지가에 대해 올해 가격조사에 착수했다고 4일 밝혔다.

개별공시지가는 ‘부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률’에 따라 매년 조사한다. 올해 전남도의 조사 대상량은 약 418만 필지로 전체 토지의 74%에 해당한다.

조사는 용도지역, 도로 조건, 지형지세 등 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 주된 토지 특성을 조사한 후 국토해양부장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 지가를 산정하는 방식으로 이뤄지며 산정된 가격은 감정평가사의 검증과 소유자의 열람을 거쳐 결정, 공시한다.

조사 일정은 △2월 14일까지 토지 특성 현지 조사 △4월 10일까지 지가산정 및 검증 △4월 30일까지 토지 소유자의 열람 및 의견 수렴 △5월 30일 결정ㆍ공시 △7월 30일 이의신청 접수ㆍ처리 등이다.

올해는 인근 지역과 가격 불균형으로 인한 민원 등이 발생하지 않도록 균형 유지에 초점을 맞춰 추진하며, 특히 연륙교사업이 완료된 섬 지역과 개발사업지역 내 지가 불균형에 대해 정밀 검토해 현실적인 지가를 산정한다는 방침이다.

박종석 전남도 토지관리과장은 “합리적인 지가를 조사해 도민들이 언제든지 쉽게 열람ㆍ활용할 수 있도록 도 누리집을 통해 무료 열람 서비스를 제공하고 특히 실거래가 상승 또는 하락으로 현실과 맞지 않는 지가는 합리적인 토지가격이 산정되도록 최선을 다할 방침” 이라고 밝혔다.

김현수 기자  newsman3@hanmail.net

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